您當前所在位置:主頁 > 技術服務 > 項目指南 >

萬科53億元競得中央綠軸6宗組合地塊

來源:未知|發布時間:2020-03-12|瀏覽次數:
       前天,中央綠軸F-01等6宗組合地塊出讓,僅3家房企參拍,經3輪競價,萬科憑5000萬元加價,以53.2884億元競得,溢價率為0.95%。而回望今年3月中央綠軸G-24a地塊出讓,17家房企歷經5個小時的激烈競價,最后以總價10.67億成交,樓面價24181元/平方米,溢價率83%。
 
  兩者溢價率相差懸殊,其背后隱含著何種原因?一直作為土拍市場風向標的中央綠軸“博弈”,此次傳遞出怎樣的市場訊息?
 
  綜合項目地塊出讓設置“高門檻”
 
  中標企業稱“挑戰巨大”
 
  此次出讓的6宗組合地塊位于市行政中心以南,沿世紀公園兩側分布,由F-01、F-02a、D-19/24、D-29/31、D-34b、G-22等地塊及其周邊地下空間組成。
 
  “這兩次土拍可以說沒有可比性,因為地塊的性質完全不一樣。”地塊中標方、浙江浙南萬科有限公司有關負責人表示,中央綠軸G-24a地塊是單純的住宅商業用地,對房企的要求僅停留在土地開發階段,屬于房地產業傳統的“短平快”的投資模式,房企間的競爭依然是價格戰。但是F-01等6宗組合地塊則不同,它是一個擁有酒店、商業綜合體、5A級辦公樓、住宅等多種業態的綜合項目,對房企的綜合實力、產業運營能力提出了非常高的要求。
 
  地塊業主單位——市城投集團透露,此地塊出讓在條件設置上對企業實力、運營能力、建造品質、項目監管等方面都作了嚴格規定。例如,在運營能力上,競得人須自持物業近12萬平方米商業綜合體,酒店須按照5星級標準建造、運營,并引入世界排名30強酒店管理企業入駐管理。在項目監管上,首次實行住宅地塊銷售資金與五星酒店、商業綜合體地塊建設時序捆綁監管,住宅地塊銷售資金要優先用于商業綜合體地塊開發。在建造品質上,商辦地塊全部按照二星級綠色建筑運營標準實施,住宅(超高層除外)全部實行裝配式建造。

地址:地址:石家莊市裕華區翟營南大389號 電話:0311-85814300 郵箱:hbnyqy@163.com

? 2002-2020 河北農業企業聯合會 版權所有 冀ICP備20004840號 技術支持:華琛軟件

最佳瀏覽模式:1400*900分辨率,網站保留所有權,未經許可不得復制鏡像!

返回首頁
正在播放乱色67194在线直播,成在线人免费67194,67194线路二在线观看,67194在线观看线路四